Если 20-процентный рост цен на недвижимость в 2013 году вызывал тревогу, то прогноз на 2014 год вызывает еще большую озабоченность, так как дефицит предложения ведет к очень быстрому постоянному росту цен, считает член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.

«Вопреки распространенному представлению, бюро недвижимости совсем не рады такому развитию событий, и было бы лучше, если бы об этом вообще не пришлось говорить. Но если в Таллинне за три года число предложений находящихся в продаже квартир уменьшилось почти вдвое, и в то же время число сделок возросло также почти в два раза, то это ясно указывает на риск дефицита»,– заявил он.

«В декабре 2013 года в Таллинне было совершено 615 сделок купли-продажи квартирной собственности, в осенние месяцы – больше, всего в Таллинне на данный момент предлагаются на продажу 5500 квартир. По сути, остатка хватит на 8-9 месяцев, и новых предложений на рынок в том же объеме поступать не будет», – сказал он.

«При этом мы считаем, что число сделок с квартирами заметно не вырастет, поскольку для большинства существующий уровень цен будет просто «не по зубам», и все же спрос останется достаточным для того, чтобы цены продолжали расти», – добавил он.

«Фактически это – пузырь, поскольку население Таллинна богаче не стало», – констатировал он не.

«У нас еще очень свежо воспоминание о том, к чему привел прежний рост цен. Банкам приходилось делать все от них зависящее, чтобы установить предел для новой гонки цен», – добавил Сооман.

postimees