14:56

Как быстро и безопасно продать участок в Ивано-Франковской области

Если вы являетесь владельцем приватизированного земельного участка, у вас есть полное право распоряжаться им в собственных целях. При этом не имеет особого значения, будет это земля под жилищное строительство, дачный участок или надел для ведения сельскохозяйственной деятельности, его продажа подразумевает стандартную последовательность действий. Специалисты утверждают, что любые сделки с недвижимым имуществом занимают довольно много времени, которое необходимо для подготовки всей сопутствующей документации. Однако это не единственная причина, по которой тормозится быстрая продажа земельных угодий. Поэтому, только чётко понимая особенности предстоящей сделки можно продать участок быстро. 
Особенности рынка продажи земли в Украине
Сегодня существует определённые моменты, без которых законная продажа участка невозможна:
• Надел должен быть зарегистрирован в государственном реестре земельных угодий и ему должен быть присвоен кадастровый номер. При этом вся информация вносится в единую государственную базу. 
• Участок не должен являться залоговым объектам, приобретённым за кредитные средства. Проще говоря, если на землю наложено обременение, её продажа до погашения кредита считается незаконной.
• В соответствии с действующим законодательством невозможно продать участок без строений, находящихся на нём. Земля продаётся только совместно со всеми хозяйственными и жилыми постройками. 
• Законность сделки подтверждается обязательной регистрация договора в Госреестре имущественных прав. В противном случае сделку могут признать недействительной в судебном порядке.
Если ваша земля соответствует всем требованиям, то продать участок в Ивано-Франковской области через интернет не оставит труда. 
Как продать землю под жилищное строительство?
Продажа земельного участка, целевым назначением которого является жилищное строительство требует предварительной оценки реальной стоимости. Данное мероприятие возлагается на государственного оценщика выдающего акт, который является основаниям законного проведения сделки. В процессе оценивания объекта специалист отталкивается от следующих факторов:
• месторасположение земельного надела;
• наличие удобного транспортного сообщения; 
• близость остановок автобусов и других видов транспорта; 
• общая экологическая обстановка района; 
• технические характеристики строений имеющихся на участке; 
• уровень развития инфраструктуры региона.
Продажа наделов под жилищное строительство пользуются большой популярностью, так как такой участок позволяет возвести дом, в котором возможна официальная прописка всех проживающих. 
Особенности продажи сельскохозяйственных угодий 
Сделка с сельскохозяйственными угодьями аналогична продаже участков под строение жилой недвижимости. Единственным отличием является их целевое назначение. Такие наделы приобретают частные предприниматели для ведения собственного бизнеса. Это значительно сужает круг потенциальных покупателей.
Основной сложностью такой сделки является подготовка всей необходимой документации, чётко отражающей целевое назначение реализуемого объекта. Поэтому чтобы ускорить процесс, подготовкой документов нужно заняться задолго до поиска первых потенциальных покупателей. При этом заключая договор купли-продажи, обязательно регистрируйте сделку в Госреестре. Это будет законным подтверждением смены собственника земли. В противном случае вас могут ждать проблемы связанные с несоблюдением установленных нормативов и как следствие признание сделки неправомерной.