"Если верить данным Госкомитета по статистике Азербайджана - общий жилищный фонд в стране по состоянию на конец 2014 года составляет 166,4 млн.кв. м, из них жилая площадь 122,2 млн.кв.м. Из них 53% в городах, а остальные 47% в селах.

На долю Баку приходится примерно 23% жилого фонда. Из них менее 6% является государственной собственностью. К ним относятся неприватизированные квартиры, государственные общежития и т.д.

Сказать, что- либо о стоимости всего жилого фонда очень трудно, такие расчеты или исследования не проводились. Но мы произвели грубый расчет с погрешностью в (+/-) 20%.

Тем самым итоговая сумма всего жилого фонда составила в среднем 80 млрд. долларов. Из них менее 70% приходится на долю Баку. Эти расчеты сделаны со ссылкой на данные по жилфонду Госкомстата.

Думаем, реальные показатели чуть выше", - об этом заявил echo.az эксперт в сфере недвижимости, независимый оценщик, представитель консалтинговой компании Value and Sources Рашад Алиев.

По его словам, оптимальная стоимость всей жилой недвижимости выявить трудно. "Иногда такие показатели сравнивают с показателями ВВП. Во всех странах стоимость всех типов недвижимости, в том числе и жилой, составляет больше годового ВВП в среднем в несколько раз.

Полученный же нами выше результат по жилому фонду лишь не намного больше уровня ВВП, что вызывает вопросы. Мы думаем, что выявленная нами цифра в 80 млрд. долларов является заниженной.

Просто все дело наверно в том, что жилая площадь на душу населения в стране очень низкая. Опять-таки многое зависит от того, насколько данные статистики верны", - заключил он.

"В Азербайджане в частности, в Баку, большой интерес к строительству частного жилья. Недавно этот интерес пережил незначительный спад, но темпы развития нашей экономики настолько высоки, что сфера строительства частного жилья переживает настоящий бум", - отметил ранее президент Азербайджана Ильхам Алиев в своей заключительной речи на заседании Кабинета министров.

Он отметил, что строительство высотных многоэтажных домов должно вестись правильно, с соблюдением всех санитарных и экологических норм. "Если кто-то из бизнесменов решит строить жилье, то он должен взять на себя очистку данной территории, переселение людей, живущих там, и т.д.

Те времена, когда мы могли предоставить для застройщиков пустые территории, уже прошли. Застройщики должны обратиться в местные органы исполнительной власти, исполнительная же власть должна выделить для строительства территории нефункционирующих заводов и предприятий, жилые массивы, не соответствующие санитарным и экологическим нормам", - сказал глава государства.

Ильхам Алиев подчеркнул, что такая практика уже применяется в Баку. "Центр Гейдара Алиева был построен на территории завода имени лейтенанта Шмидта, где наблюдалась настоящая экологическая катастрофа.

Во время посещения этого места я был очень удивлен, как можно что-либо производить в таких условиях? Все было разрушено и очень запущено. Та же история была и с олимпийским городком, что построен нами на месте старого шиферного и цементного заводов, загрязнявших воздух возле станции метро "Кероглу".

Теперь там современный олимпийский городок. Этот метод должен быть использован в Баку и в регионах",- заключил президент. Отметим, что в 2012 году, по данным Государственного комитета по статистике, площадь жилищного фонда в Азербайджане составила 164,1 млн. квадратных метров.

Как ранее сообщало echo.az, по оценкам независимых риэлторов, из общего жилищного фонда на сегодня приватизировано 70%. Другими словами, в Азербайджане приватизировано 114,87 млн. кв.м жилья.

По примерным оценкам экспертов, средняя стоимость одного кв.м жилья в Азербайджане составляет примерно 600 манатов. Другими словами, в частной собственности в Азербайджане находится жилье общей стоимостью 68,922 млрд. манатов. С другой стороны, территория Азербайджана составляет 86,6 тыс. кв. км или же 8,66 млн. га.

Напомним, что в Азербайджане существует три вида права собственности: государственная, муниципальная и частная. В этой связи в частной собственности в Азербайджане находится 2,86 млн. га земли.

В зависимости от назначения, месторасположения и условий стоимость одного га земли в Азербайджане варьирует в коридоре 3-10 тыс. манатов (в среднем 7 тыс. манатов). В этой связи примерная стоимость находящейся в частной собственности земли в Азербайджане составляет 20,020 млрд. манатов.

Между тем объем жилого фонда Российской Федерации, находящегося в частной собственности, превышает 2,5 млрд. кв. м, общей стоимостью не менее 10 трлн. долларов.

Такие данные привела еще пару лет назад в рамках одной из дискуссионных экспертных площадок, посвященных рынку недвижимости, 1-й заместитель председателя комитета ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.

"В России около 50 млн. домохозяйств, в собственности которых находится свыше 61 млн. единиц жилья, пригодного для проживания", - уточнила она. Отметим, что по данным Росстата, 86% жилого фонда Российской Федерации находится в частной собственности (РБК-Недвижимость).