Международная консалтинговая компания DTZ измерила ликвидность европейских рынков недвижимости по результатам 2014 года. Украина оказалась в конце списка.
Ликвидность рынка недвижимости - показатель, отражающий простоту выхода инвесторов на рынок, а также ухода с него, поэтому высоколиквидные рынки характеризуются высокой частотой сделок. Ликвидность европейских рынков оценивалась при помощи вычислений отношения объема сделок к общему объему доступных активов рынка коммерческой недвижимости.
Согласно исследованию, Великобритания шестой год подряд остается самым ликвидным рынком в Европе с показателем в 11,3%. Швеция переместилась на второе место (в 2013 была третьей) с 9,4%, Финляндия заняла третью строчку с 7,7% (в 2013 году была на десятом месте). Франция, с третьим в Европе объемом операций на рынке, оказалась лишь на 11-м месте в общеевропейском рейтинге с 4%-й ликвидностью.
Наряду со списком самых ликвидных рынков, авторы составили и "анти-рейтинг" - список самых неликвидных рынков. Украина и Россия оказались в начале этого списка, поскольку в прошлом году иностранные инвесторы выводили свои активы с этих рынков по причине продолжительной политической и экономической нестабильности. Среди стран-членов ЕС наряду с Украиной и Россией оказались Италия, Дания и Эстония. Дания - единственная скандинавская страна-аутсайдер рейтинга.
Самые ликвидные рынки недвижимости Европы:
1. Великобритания
2. Швеция
3. Финляндия
4. Германия
5. Люксембург
6. Польша
7. Ирландия
8. Бельгия
9. Чехия
10. Норвегия
Самые неликвидные рынки недвижимости Европы:
1. Россия
2. Украина
3. Дания
4. Эстония
5. Италия
Украинцы отдают предпочтение квартирам на первичном рынке, на вторичном покупают меньше. Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные. Об этом на пресс-конференции заявил Эдуард Бразас, директор отдела агентских услуг "Ситикон".
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень считает, что формирование рынка недвижимости в Украине полностью находится в зависимости от решений МВФ, устойчивости гривны и государственных реформ.
За недельку более всего свалились расценки на квадратные метры в Хмельницком. Там трехкомнатная квартира будет стоить более 500 долларов за квадрат. Несколько подороже обойдется подобное жилище в Запорожье. Метр трехкомнатной жилплощади в Харькове стоит меньше чем 800 условных единиц.