10 ноября в архитектурной школе МАРШ в рамках Конкурса на разработку концепции бульвара «Динамо» прошла лекция Егора Коробейникова «Городские пустоты: как перестать беспокоиться и начать с ними жить».
Вечером понедельника в уютной аудитории Московской архитектурной школы на лекцию управляющего партнёра бюро UrbanUrban Егора Коробейникова собралось более 50 человек. Лекция «Городские пустоты: как перестать беспокоиться и начать с ними жить» была открытой для всех желающих и помимо учащихся МАРШ, в частности студентов студии «Набережная Ленинградки», участвующих в Конкурсе на разработку концепции бульвара «Динамо», на нее пришли и просто интересующиеся архитектурой, урбанизмом и городскими пространствами слушатели.
Напомним, что в рамках комплексного развития «ВТБ Арена парк», девелопер проекта, ЗАО УК «Динамо», объявил Конкурс на развитие концепции бульвара «Динамо» и примыкающего к нему подэстакадного пространства. В конкурсе принимают участие студенты специально созданной студии «Набережная Ленинградки» Московской архитектурной школы МАРШ, которые в течение семестра исследуют неиспользуемые городские пространства и в конце должны будут предложить свои проекты ревитализации бульвара.
Егор начал свою лекцию с рассказа о том, что неиспользуемые пустыри в целом очень распространенное явление и не только в Москве или российских городах, но и в Европе или США. Главная сложность состоит в том, что в России пустырь воспринимается как типичный фон повседневного городского ландшафта. Егор предложил сломать этот стереотип и взглянуть на пустырь не как на место, у которого нет функции, а как на пространство с большим потенциалом, который можно раскрыть. Для этого в Европе и Америке широко применяется практика temporaryuse (временного использования): когда «ожидающему своего часа» пространству с помощью доступных средств придается новая функция в «тестовом режиме»: будь то создание городского огорода, творческого пространства, рекреационной или спортивной зоны. И если пространство начинает в новом виде работать, то можно уже приступать к дорогостоящим капитальным изменениям. «Такой путь позволяет собственнику избежать переменных издержек, а арендаторам получить пространство по доступной цене и протестировать свои идеи. К сожалению, в Москве, это совсем не распространенная практика», - рассказывает Егор, - «у нас, если пространству придают новую функцию, то как минимум сразу в граните. Хотя совсем не факт, что новая функция будет должным образом работать».
На примере многих успешных реализаций потенциала пустующих пространств, в основном «временными методами», Егор показал, как с их помощью можно решать многие городские проблемы: от устранения социальной разобщённости и напряжённости до экономической устойчивости малого бизнеса и реализации творческого потенциала молодежи. В том числе были приведены пока немногочисленные, но успешные примеры из российского опыта: в частности, городские проекты в Вологде и проект СахАрт в Москве.
После историй и примеров удачно «оживленных» городских участков России, Европы и Америки, речь пошла о методах и инструментах их ревитализации с акцентом на целевую аудиторию, которая будет пространство использовать. Поскольку сделать это не всегда просто, на помощь снова приходит вариант с temporary use, позволяющий пространству малыми средствами «примерить» различные виды и функции, а девелоперам сделать выводы об аудитории, что гарантированно сыграет свою роль при дальнейшей капитальной перестройке.
Завершилась лекция активной дискуссией. В частности, многих заинтересовало, насколько в России реален сценарий, когда группа городских активистов действительно может сама преобразовать городские пространства. Здесь Егор посоветовал обращаться к пространствам в частном владении, которых сегодня тоже очень много: пройти согласования в муниципальных службах почти всегда очень сложно, а частные девелоперы уже начинают понимать существенные репутационные прибыли от активного творческого использования пустующих пространств.
Егор Коробейников
Выпускник НИУ Высшая школа экономики и аспирантуры при Институте экономики УрО РАН, кандидат экономических наук. Имеет большой опыт исследовательской и проектной деятельности. Работал в стратегическом консалтинге, банковском секторе, медиа, интернет-компаниях. С 2011 года основатель и партнёр UrbanUrban: интернет-журнала UrbanUrban.ru о том, как люди, идеи и технологии меняют городское пространство и бюро UrbanUrban, междисциплинарной команды практиков и экспертов, занимающейся развитием российских городов в тесном взаимодействии с локальными сообществами. UrbanUrban создают новые связи между всеми участниками процесса городского развития и обучают их тому, как можно влиять на принимаемые решения и быть активными субъектами городских изменений.
Справка о проекте «ВТБ Арена парк»
«ВТБ Арена парк» - проект комплексного развития территории, включающий в себя строительство многоцелевого спортивно-развлекательного комплекса («ВТБ Арена - Центральный стадион «Динамо»), Академии спорта «Динамо», Городского квартала «Арена Парк», а также Спортивного парка «Динамо». Площадь реализуемого проекта – 31 га.
В состав спортивно-развлекательного комплекса будет входить универсальная малая и большая спортивные арены, объединенные под одной крышей. Здесь же расположатся Музей Общества «Динамо», досугово-развлекательный комплекс и подземный паркинг. Академия будет включать две хоккейные площадки, гимнастический зал, залы для спортивных единоборств, игры в сквош, игровых видов спорта, фехтования, а также медико-восстановительный центр.
Городской квартал «Арена Парк» объединит в себе 13 корпусов, включая штаб-квартиру Общества «Динамо», гостиницу «Hyatt Regency Moscow, Petrovsky Park», офисные здания и апартаменты.
Насыщенный мероприятиями стадион и арену от Городского квартала будут отделять 8 гектаров обновленного Спортивного парка «Динамо».
Справка о МАРШ
МАРШ — независимая московская архитектурная школа, которая строит свою деятельность на оригинальных авторских программах ведущих российских и зарубежных архитекторов и использовании передового международного опыта в образовании.
МАРШ развивается в тесном партнерстве с London Metropolitan University (Великобритания). Уникальное преимущество заключается в возможности получения британского диплома Master of Architecture, обучаясь при этом в Москве. Эта магистерская программа разработана совместно с Факультетом архитектуры и пространственного проектирования London Metropolitan University, входящим в число лучших архитектурных школ Великобритании. Диплом МАРШ-LMU открывает широкие возможности для успешного начала профессиональной карьеры во всех странах мира.
К руководству проектными студиями привлечены ведущие архитекторы России. Ректор МАРШ – известный архитектор, педагог и общественный деятель Евгений Асс.