Государственная налоговая служба (ГНС) Украины разъяснила, как по закону продать дом с хозяйственно-бытовыми сооружениями, находящийся в собственности налогоплательщика более 3 лет и расположенный на 3 земельных участках, оформленных различными государственными актами.
В налоговой сообщили, что порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества установлен ст. 172 Налогового кодекса Украины (НКУ), где определено, что доход, полученный налогоплательщиком от продажи (обмена) не чаще 1 раза в течение года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, который не превышает нормы бесплатной передачи, и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более 3 лет, не облагается налогом.
Условие о пребывании такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком по наследству. Доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений, которые расположены на одном участке с жилым или садовым (дачным) домом и продаются вместе с ним, для целей налогообложения отдельно не определяется.
Доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение одного года более одного из объектов недвижимости, подлежит налогообложению по ставке 5%. Доход от продажи объекта недвижимости определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, рассчитанной уполномоченным органом.
Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения до нотариального удостоверения договора купли-продажи. При осуществлении операций по продаже объектов недвижимости между физическими лицами нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документа об уплате налога в бюджет стороной (сторонами) договора и ежеквартально подает в орган государственной налоговой службы по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая информацию о его стоимости и сумму уплаченного налога.
Итак, в случае если жилой дом с хозяйственно-бытовыми сооружениями находится в собственности налогоплательщика более трех лет, то доход, полученный плательщиком от продажи дома и одного участка, на котором он расположен, не облагается налогом на доходы физических лиц. Другие земельные участки, на которых расположен этот дом, следует рассматривать как вторая и третья продажа с применением ставки налога 5%.
Строительство дома своими руками это не миф. У вас не будет накладных расходов, НДС, прибыли и прочих затрат. Поэтому если вы в душе строитель и понимаете, чем рубанок отличается от дюбеля, то от всей души рекомендуем вам заняться строительством дома самостоятельно. В самостоятельном строительстве дома есть много плюсов: вы экономите, вы реализуете себя в новом деле, вы автор своего дома. Другими словами – вы ХОЗЯИН! Для строительства дома самостоятельно вы можете выбрать проект дома на нашем сайте и заказать только комплект, без монтажа.
Толпы туристов поднимаются вверх по Воронцовскому переулку, где раньше собирались сомнительные личности. Они спешат к недавно открытой одесской достопримечательности — удивительному дому-стене: абсолютно плоскому, шириной не более метра. Признаемся, на нас он тоже произвел впечатление. Поэтому мы решили узнать у одесситов все про фасад, за которым магическим образом живут люди. И сами того не желая, развеяли одну из городских легенд.
На заметку проектировщикуИндивидуальное домостроение продолжает активно развиваться. Но назвать этот рынок цивилизованным сегодня можно лишь с очень большой натяжкой. Предложение, как и спрос, продолжают оставаться хаотичными, особенно в среднем и нижнем ценовом сегментах, при этом приобретение участка без подряда – единственный доступный для большинства будущих домовладельцев вариант. И начинаются «хождения по мукам» в попытках получить оптимальное решение за минимальные деньги.
"Мокрые" фасадыУтепление дома позволяет сделать жизнь в нем более комфортной и уютной, при этом существенно сэкономив на отоплении.
Отделка дома вагонкой"Вагонка" обязана своим названием доске определенного профиля, из которой строили железнодорожные вагоны. Несмотря на то, что сегодня вагоны уже изготавливают из металла, название доски все еще не изменилось.
Декорируем дом летними цветамиЛетом украсить дом цветами – самый очевидный и, в то же время, самый актуальный способ декора.
Строительство дома по фен-шуйВ наше время много городских жителей с удовольствием предпочли бы свой дом, где можно скрыться от непрестанного шума и пыли мегаполиса, отдаться своему хобби на свежем воздухе, насытиться духовно и физически окружающей живой природой.
Не склонные к компромиссам китайцы смело
отстаивают свои права на частную собственность. В последние годы в этой
стране появилось понятие «дом-гвоздь». Так называют жилье людей, которые
противятся сносу. Как гвозди, плотно засевшие в древесине, трудно
выбить молотком, так и упрямцев, не желающих покидать свои дома, бывает
невозможно выселить. Конкретный пример — 5-этажный дом в деревне
Ксиэжангайанг восточной провинции Чжэцзян, который мешал прокладке новой
дороги. Почти все жильцы переехали, а одна семейная пара заупрямилась,
посчитав компенсацию слишком невысокой. И строителям не осталось ничего
другого, как проложить шоссе со зданием посередине.
Государственная налоговая служба (ГНС) Украины разъяснила, как по закону 
Строительство дома своими руками это не миф. У вас не будет накладных расходов, НДС, прибыли и прочих затрат. Поэтому если вы в душе строитель и понимаете, чем рубанок отличается от дюбеля, то от всей души рекомендуем вам заняться строительством дома самостоятельно. В самостоятельном строительстве дома есть много плюсов: вы экономите, вы реализуете себя в новом деле, вы автор своего дома. Другими словами – вы ХОЗЯИН! 
Толпы туристов поднимаются вверх по Воронцовскому переулку, где раньше собирались сомнительные личности. Они спешат к недавно открытой одесской достопримечательности — удивительному дому-стене: абсолютно плоскому, шириной не более метра. Признаемся, на нас он тоже произвел впечатление. Поэтому мы решили узнать у одесситов все про фасад, за которым магическим образом живут люди. И сами того не желая, развеяли одну из городских легенд.
Индивидуальное домостроение продолжает активно развиваться. Но назвать этот рынок цивилизованным сегодня можно лишь с очень большой натяжкой. Предложение, как и спрос, продолжают оставаться хаотичными, особенно в среднем и нижнем ценовом сегментах, при этом приобретение участка без подряда – единственный доступный для большинства будущих домовладельцев вариант. И начинаются «хождения по мукам» в попытках получить оптимальное решение за минимальные деньги.
Утепление дома позволяет сделать жизнь в нем более комфортной и уютной, при этом существенно сэкономив на отоплении.
В наше время много городских жителей с удовольствием 
Не склонные к компромиссам китайцы смело
отстаивают свои права на частную собственность. В последние годы в этой
стране появилось понятие «дом-гвоздь». Так называют жилье людей, которые
противятся сносу. Как гвозди, плотно засевшие в древесине, трудно
выбить молотком, так и упрямцев, не желающих покидать свои дома, бывает
невозможно выселить. Конкретный пример — 5-этажный дом в деревне
Ксиэжангайанг восточной провинции Чжэцзян, который мешал прокладке новой
дороги. Почти все жильцы переехали, а одна семейная пара заупрямилась,
посчитав компенсацию слишком невысокой. И строителям не осталось ничего
другого, как проложить шоссе со зданием посередине.