Главная » 2022»Октябрь»25 » Рост цен на жильё в сельской местности и крупных городах Франции продолжается
08:34
Рост цен на жильё в сельской местности и крупных городах Франции продолжается
По данным индикатора цен на недвижимость Франции Best Agents, в сентябре 2022 года рынок в сельской местности продемонстрировал хорошие показатели. В крупнейших городах страны цены на жильё также растут. В регионе Иль-де-Франс на рынке затишье, в Париже наблюдается нисходящая динамика.
Цены на недвижимость в Марселе и Монпелье в сентябре выросли на 1,2% и 1,3% соответственно, в основном из-за сильного дефицита предложения. Например, в Монпелье количество лотов на продажу сократилось почти на 30% всего за четыре года. Квартиры в Бордо и Нанте стали дороже на 0,6 %. Стоимость недвижимости в Ницце и Ренне поднялась на более скромные 0,5% и 0,2% соответственно. В Лионе цены сохраняли стабильность.
В сельской местности рост цен на дома составил в минувшем месяце 0,8%
В Париже тренд обратный, нежели чем в других крупных городах Франции. Стоимость недвижимости снизилась на 0,1%, и, похоже, что движение вниз будет долгосрочным. В пользу этого прогноза говорит увеличение сроков экспозиции квартир с 60 дней три месяца назад до 68 дней сегодня. Таким образом, спрос становится всё ниже. Это обусловлено отчасти тем, что недвижимость в столице Франции дорогая, и повышение ставок по кредитам окажет здесь более существенное влияние.
После взрывного спроса на дома в Иль-де-Франс во время пандемии, когда люди стремились перебраться ближе к природе, наступил период затишья – цены в последние 2 месяца стабилизировались.
В департаменте О-де-Сене за год цены снизились на 0,3% (до 7 296 евро за кв. м). В Валь-де-Марне рост замедлился: в Ивелине зафиксировано снижение на 0,3% за последние два месяца до 4615 евро за кв. м, в Эссонне цены остались на том же уровне, 3291 евро за кв. м. В Валь-д’Уазе рост с лета составил 0,2% (+3,4% за год), а в Сене и Марне – 0,8 % (+ 5% за год). Сен-Сен-Дени по-прежнему лидирует с ростом в 2,9% за год (4325 евро за кв. м).
Дальнейшее увеличение ставок по кредитам, по мнению ряда аналитиков, может негативно повлиять на спрос, а, следовательно, и на цены на недвижимость.
Другие эксперты настроены более оптимистично. Например, аналитики сайта MeilleursAgents считает, что даже если ставка по ипотеке на 20 лет приблизится к 4%, спрос всё равно останется платежеспособным на большей части Франции.
В I квартале 2021 года спрос на жилую недвижимость в Москве продолжал повышение. По подсчетам аналитиков «Метриум» на основе свежих данных московского управления Росреестра, в наибольшей мере увеличилось число сделок с новостройками – на 18%. Количество зарегистрированных ипотечных кредитов выросло на 7%, а договоров купли-продажи – на 3%.
Специалисты департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» проследили за ростом цен на квартиры в новостройках ближнего радиуса Московской области. Согласно статистике, по итогам 2021 года средняя цена 1 кв. м здесь поднялась на 30,3% (до 165,7 тыс. рублей), а стоимость квартир – на 15,8% (до 8,1 млн рублей).
По мнению аналитиков, средняя стоимость недвижимости во Франции упадёт в 2023 году на 5-10%. Ухудшение ситуации на рынке связано с инфляцией, повышением ставок по кредитам и снижением покупательской способности людей.
В 3 квартале 2023 года цены на квартиры во Франции упали на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а цены на дома – на 2%. Таковы данные сети агентств Century 21, на которые ссылается Le Figaro.
Средняя заработная плата в Украине в 2015 году, по данным Госстата, составила 3828 грн. Для сравнения, депутаты получали по 17,5 тыс. грн. Сколько же на среднюю зарплату украинца можно приобрести недвижимости в Киеве, Харькове, Одессе, Днепропетровске и Львове.
Новостройки бизнес-класса, реализуемые на территории Новой Москвы, отыграли падение, отмеченное в июле. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», рост стоимости квадратного метра в этом сегменте составил 10%.
В 2017 году специалисты предсказывают дальнейшее понижение цен на вторичное жилище и высокую долю инвестиционных сделок в новостроях областных центров.
По данным индикатора цен на недвижимость Франции Best Agents, в сентябре 2022 года рынок в сельской местности продемонстрировал хорошие показатели. В крупнейших городах страны цены на жильё также растут. В регионе Иль-де-Франс на рынке затишье, в Париже наблюдается нисходящая динамика.
В I квартале 2021 года спрос на жилую недвижимость в Москве продолжал повышение. По подсчетам аналитиков «Метриум» на основе свежих данных московского управления Росреестра, в наибольшей мере увеличилось число сделок с новостройками – на 18%. Количество зарегистрированных ипотечных кредитов выросло на 7%, а договоров купли-продажи – на 3%.
Специалисты департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» проследили за ростом цен на квартиры в новостройках ближнего радиуса Московской области. Согласно статистике, по итогам 2021 года средняя цена 1 кв. м здесь поднялась на 30,3% (до 165,7 тыс. рублей), а стоимость квартир – на 15,8% (до 8,1 млн рублей).
По мнению аналитиков, средняя стоимость недвижимости во Франции упадёт в 2023 году на 5-10%. Ухудшение ситуации на рынке связано с инфляцией, повышением ставок по кредитам и снижением покупательской способности людей.
В 3 квартале 2023 года цены на квартиры во Франции упали на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а цены на дома – на 2%. Таковы данные сети агентств Century 21, на которые ссылается Le Figaro.
Средняя заработная плата в Украине в 2015 году, по данным Госстата, составила 3828 грн. Для сравнения, депутаты получали по 17,5 тыс. грн. Сколько же на среднюю зарплату украинца можно приобрести недвижимости в Киеве, Харькове, Одессе, Днепропетровске и Львове.
Пик падения цен на объекты вторичной недвижимости пройден, стоимость квартир в долларах в разы ниже, чем девять лет назад. 
Новостройки бизнес-класса, реализуемые на территории Новой Москвы, отыграли падение, отмеченное в июле. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», рост стоимости квадратного метра в этом сегменте составил 10%.