Как и предупреждали при принятии земельной реформы, на земельном рынке в Украине управляют деньги и схематоз.Все злоупотребления, которые можно было предвидеть после поспешного внедрения в Украине рынка земли, фактически сбываются. Об этом в интервью ZN.UA рассказал почетный президент Ассоциации фермеров и частных землевладельцев (АФЗУ) Николай Стрижак.
"Бандиты, прокуроры, судьи, государственные служащие и чиновники — все, как мы с вами и прогнозировали. В чем промахнулись, то только в том, что туда еще и айтишники вписались. А меньше всего кто покупает? Именно сельхозпроизводители, непосредственно работающие на земле". Есть статистика, кто купил землю", - отметил эксперт.
Также, предсказуемо земли через схемы скупают агрохолдинги.
"Если называется "фермерское хозяйство", а у него 15 тысяч га земли, то это только название "фермерское хозяйство". А на самом деле - это большое агропредприятие. Потому что фермерское хозяйство - это те, кто живет и работает в селе, принимает непосредственное участие в работе хозяйства. А если он живет во Франции, а его хозяйство работает здесь, то это не фермерство", - подчеркнул Стрижак.
Работает схематоз и при оформлении участков.
"Когда вступил в силу закон об обращении земли, один фермер из Киевщины захотел выкупить землю. Но не сложилось: "Месяцев два-три, а то и полгода до нас очередь не дойдет..." - "А что ж такое?". "А они сейчас узаконивают то, что они украли!" Никто сейчас не покупает, только оформляют уже арендованное через своих людей, которые берут по два га и отдают хозяевам. Это схема", - отметил эксперт.
При таких условиях за год войны на рынке земли было заключено 41 979 сделок, охватывающих площадь 77 668 гектаров. Всего за весь период функционирования рынка земли заключено 137556 земельных сделок. Площадь земель составляет 350 000 гектаров. Это данные Министерства аграрной политики и продовольствия.
Напомним, малые и средние сельхозпроизводители требуют остановить закон об обращении земли в Украине по крайней мере до конца войны, а после войны – вернуть землю от агрохолдингов украинскому народу.
Украину подтолкнули к непродуманному и неподготовленному рынку земли, который теперь угрожает экономической независимости Украины. Об этом говорится в отчете Института Окленда.
Подробнее об этом читайте в интервью Инны Ведерниковой с почетным президентом Ассоциации фермеров и частных землевладельцев (АФЗУ) Украины Николаем Стрижаком - "Война и воровство". Кто и почему захватывает сельскохозяйственные земли Украины?".
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», меньше всего проектов бизнес-класса сосредоточено в Юго-Восточном округе столицы*. Выбор покупателей ограничен пятью комплексами, включая один с апартаментами, что составляет порядка 4% от общего объема предложения в данном сегменте.
Введенные в Украине налоги на автомобили и недвижимость несправедливы и несвоевременны, хотя эффективны с фискальной точки зрения. Об этом заявил эксперт Института общественно-экономических исследований Юрий Федчишин.
Более 90% арендаторов офисов класса В и В- в пределах МКАД интересуются площадью менее 150 кв.м. К такому выводу пришли специалисты ГК «ЭКООФИС», проанализировав спрос за период с 2012 по 2015 год. При этом не менее 25% процентов от общего количества обращений составляет спрос на самые маленькие комнаты – 10-20 кв.м.
Должно ли государство ремонтировать дома в частной собственности? Ответ на такой вопрос может сразу определить общественные настроения восприятия жилищной реформы. Не секрет, что многие украинцы до сих пор считают, что ремонт дома – дело слишком дорогостоящее, своих денег по кошелькам одномоментно не отыскать, и если государство не подсобит, жилой фонд вскоре совсем обветшает.
Разница в стоимости кредитов на строящееся и готовое жилье становится все меньше и меньше. Благодаря программам от банков-партнеров клиенты «НДВ-Недвижимость» могут выгодно купить недвижимость и получить заемные средства по ставке в размере 12,25% годовых в рублях. Это вполне сравнимо с условиями, предусмотренными в рамках ипотеки с господдержкой.
Из-за возросших тарифов на коммунальные услуги и нового налога на недвижимость объекты недвижимости в Украине окончательно потеряли свою инвестиционную привлекательность.
Тарифы на жилищно-коммунальные 